曝光！涉及群星夏街中新南坣湖中村旧改，2023拟推进这127条村！

在开年之初的广州市高质量发展大会中，重磅定调了2023年广州的城市更新计划。

其中提到，今年广州市计划推进127个城中村改造项目（含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目）。

文章回顾可点击：出大招！投资2000亿推127条村，旧改重回正轨！增城这条村有进展…

大家都在关注的是，这127个旧改项目究竟有哪些呢？增城有几条村上榜？

据拆神消息，文件《2023年城中村改造计划》里面恰好有127个项目，可以作为参考。

值得注意的是，这只是初步计划，并且不含旧城、旧厂项目，正式计划以市城市更新工作领导小组会议审定的年度计划为准；是否列入2023年重点建设项目，以发改委文件为准。

127条旧村改造

以前期+续建项目为主

从下表可以看出，广州今年计划推进的127条旧村改造主要是以前期项目和续建项目为主，分别是69和46个，新开工项目仅仅是12个。

这也可以看出，广州旧改还是稳步推进的。

表格数据来源：拆神

在地区的分布上，主要集中在广州中部、南部。

这也跟2月6日发布的《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》（公开征求意见稿）契合。

图源：《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》（公开征求意见稿）

在广州各区分布上，黄埔区以60个旧村改造项目登顶，其次，是南沙14个、海珠11个。

增城共有5个旧村项目上榜，分别是续建项目：石滩南坣村；新开工项目：宁西街湖中村竹山社、社排社，中新镇中新村；前期工作项目：荔城夏街村、新塘群星村。

图源：拆神

增城推进5条旧改村

群星、夏街、中新、南坣、湖中村竹山社、社排社

从下表可以看出，2023年增城拟推进5条旧村改造项目。下面一起来看看。

01、续建项目：石滩南坣村

南坣村是增城第一个通过公开招商方式进行改造的旧村，广东合汇&广东奥园为其旧改合作企业。

2022.06摄

2022年8月，有街坊在“领导留言板”询问南坣村旧改进展，相关部门回应：“受城市更新政策调整和房地产市场变化的影响，南坣村旧改项目实施方案正在优化调整。经广州市城市更新工作领导小组会议审议通过，南坣村旧改项目已列入广州市2022年城市更新项目年度计划（续建项目）。”

如今，南坣村继续被列为续建项目，可见项目充满希望。

2022.06摄

未来南坣村的改造，将尊重现状村落的山水格局，以风水塘、祠堂、学校、社区服务中心为核心空间格局，通过以一条公共慢性路径，串联这东西两个组团。

02、新开工项目：宁西街湖中村竹山社、社排社，中新镇中新村

就在上个月，广州市规划和自然资源局增城区分局公布了关于宁西街湖中村竹山社、社排社城市更新项目基础数据调查成果的公示，算是有动态进展。

据今日宁西消息，湖中村竹山、社排储改项目，已签署拆补协议约115户117份，签约率约95%。接下来，也将全力推进湖中村竹山社、社排社储改结合城市更新项目。

中新村旧改项目也被列入新开工项目。该旧改项目已引进合作企业——保利。

下图是去年房产君实踩时拍摄的中新旧改安置房，如今有何新进展也欢迎大家留言分享。

去年9月，有网友在领导留言板上留言，问中新村第二期旧改什么时候开动，官方回复说目前，该项目合作企业和村集体经济组织正根据最新政策以及房地产市场变化情况对实施方案进行优化，待调整完成后继续推进。

03、前期工作项目：荔城夏街村、新塘群星村

夏街村旧改的合作企业是新世界中国。据了解，目前项目处于编制方案中。

据悉，夏街村旧村改造项目将打造以精品街区、高端酒店为中心，集创新产业、现代居住、商务办公、休闲商业、创意文化以及体育运动于一体的复合功能居住产业区。

项目将引进办公楼——K11 ATELIER；儿童购物乐园品牌——D·PARK，以及芊丽酒店、同派酒店品牌。

新塘群星村也是前期工作项目。

据规划，群星村将建成“现代商贸中心、岭南文化体验区、都市繁华生活商圈”。

重点布局电子商务、产业金融等现代服务业，打造集商务办公、企业孵化、商贸展销为一体的产业集聚区。

去年，房产君还去了项目的旧改项目展示中心，建面约55 - 140平四种回迁户型的样板房都可参观。

希望新的一年，旧改真的可以动起来！你们觉得呢？欢迎加群或留言分享。

旧改交流群

来源：拆神

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